Heizkosten und Verbrauch je Quadratmeter berechnen

Rund 10, aber der genaue Wert steht auf deiner Abrechnung. Er ergibt sich aus dem Brennwert des gelieferten Gases mal der Zustandszahl. Der Brennwert liegt je nach Herkunft des Gases zwischen etwa 8,4 und 11,4 kWh je Kubikmeter – H-Gas hat einen höheren Brennwert als L-Gas. Die Zustandszahl, meist um 0,95, gleicht Luftdruck und Temperatur an deinem Wohnort aus, denn der Zähler misst Volumen, und Volumen hängt von beidem ab. Wer beide Zahlen multipliziert, hat den exakten Faktor für die eigene Abrechnung; er lässt sich oben unter „Genauer rechnen" eintragen.

Für das Abrechnungsjahr 2024 nennt der Heizspiegel rund 16 Euro je Quadratmeter und Jahr bei Erdgas, knapp 16 bei Heizöl, gut 14 bei Fernwärme, rund 10 bei Wärmepumpen und knapp 10 bei Holzpellets. Diese Zahlen schwanken allerdings stärker als der Verbrauch, weil sie vom Einkaufszeitpunkt abhängen: Wer seinen Öltank im Sommer füllt, zahlt anders als im Januar. Belastbarer für einen Vergleich ist deshalb der Verbrauch in Kilowattstunden je Quadratmeter – er beschreibt das Gebäude, während der Preis den Markt beschreibt.

Weil der Verbrauch überwiegend am Gebäude hängt und nicht am Verhalten. Ein ungedämmter Altbau mit Einfachverglasung verliert ein Vielfaches dessen, was ein Neubau verliert – bei identischem Heizverhalten. Drei Faktoren dominieren: Dämmung der Außenbauteile, Qualität der Fenster und die Lage der Wohnung im Gebäude. Eine Dachgeschosswohnung über einer unbewohnten Etage kann bei gleicher Fläche das Doppelte einer Mittelwohnung verbrauchen. Verhalten macht in der Größenordnung von zehn bis zwanzig Prozent aus – spürbar, aber nicht entscheidend. Wenn dein Wert deutlich über dem Durchschnitt liegt, lohnt der Blick auf Anlage und Gebäude, nicht auf das Thermostat.

Drei Punkte lohnen den Blick. Erstens die Aufteilung: Nach der Heizkostenverordnung müssen mindestens 50 und höchstens 70 Prozent der Kosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden – wird das nicht eingehalten, dürfen 15 Prozent gekürzt werden. Zweitens die zugrunde gelegte Fläche: Sie muss mit dem Mietvertrag übereinstimmen. Drittens der Zeitraum und die Ablesewerte, die sich mit den Zwischenablesungen decken müssen. Umlagefähig sind Brennstoff, Betriebsstrom, Wartung, Schornsteinfeger und die Ablesekosten selbst – nicht dagegen Reparaturen an der Anlage oder deren Erneuerung. Die Abrechnung muss dir spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen.

Weniger, und das hat einen strukturellen Grund. Bei Fernwärme besteht ein erheblicher Teil der Rechnung aus dem Grund- oder Leistungspreis, der sich nach der bereitgestellten Anschlussleistung richtet und nicht nach dem Verbrauch. Er kann ein Drittel der Gesamtkosten ausmachen. Wer zehn Prozent weniger verbraucht, spart deshalb nur auf den kleineren Teil der Rechnung. Der wirksamere Hebel ist dort ein anderer: Ist die vereinbarte Anschlussleistung höher als nötig – etwa nach einer Dämmung oder einem Fenstertausch –, lässt sie sich beim Versorger reduzieren. Das senkt den Grundpreis dauerhaft und ist ein Schritt, an den kaum jemand denkt.

Als Größenordnung gilt rund sechs Prozent des Heizenergieverbrauchs je Grad, und dieser Wert ist gut belegt. Der Grund ist physikalisch: Der Wärmeverlust eines Gebäudes wächst proportional zur Differenz zwischen innen und außen. Bei 21 Grad innen und 5 Grad außen sind das 16 Grad Differenz; ein Grad weniger innen reduziert sie auf 15, also um gut sechs Prozent. Bei sehr kalten Außentemperaturen ist der relative Effekt kleiner, bei milden größer. Wichtig ist die Untergrenze: Unter 16 Grad sollte kein bewohnter Raum dauerhaft liegen, weil sich sonst an kalten Außenwänden Feuchtigkeit niederschlägt – und Schimmel ist teurer als jede Heizkostenersparnis.